Kredyt na start

Nabór wniosków o „Bezpieczny Kredyt 2%” już się zakończył. Nie udało Ci się z niego skorzystać? Nic straconego. Rząd pracuje obecnie nad Programem Mieszkanie na Start. Ma być bardziej dostępny, a wymogi formalne mają być przyjaźniejsze dla beneficjentów. Sprawdź, co się zmieniło i czy się kwalifikujesz.

Nabór wniosków o „Bezpieczny Kredyt 2%” już się zakończył. Nie udało Ci się z niego skorzystać? Nic straconego. Rząd pracuje obecnie nad Programem Mieszkanie na Start. Ma być bardziej dostępny, a wymogi formalne mają być przyjaźniejsze dla beneficjentów. Sprawdź, co się zmieniło i czy się kwalifikujesz.

Program dopłat do kredytów – następca Kredytu 2 %

Nie zdążyłeś złożyć wniosku o Kredyt 2 procent? Już w połowie 2024 roku będziesz mógł ubiegać się o kolejne dofinansowanie zakupu nieruchomości. Mowa o programie Mieszkanie na Start, który jeszcze nie został uruchomiony, ale już trwają intensywne prace nad jego przygotowaniem i wdrożeniem.

Ważne! Można spotkać się z programem o takiej samej nazwie, który już działa. Dotyczy dopłat do najmu mieszkań i nie ma nic wspólnego z planowanym przez rząd dofinansowaniem do kredytów na zakup mieszkania.

Poznaj informacje o programie Mieszkanie na Start, który ma wejść w życie w połowie roku 2024 i stać się następcą „Bezpiecznego Kredytu 2 procent”.

Mieszkanie na Start – poznaj zasady programu

Planowany program Mieszkanie na Start ma być zbliżony do swojego poprzednika. Jednak zgodnie z zapewnieniami, będzie można z niego skorzystać łatwiej i na lepszych warunkach.

Program ma mieć formę dofinansowania dla młodych osób, ale nie tylko (w większości przypadków nie obowiązuje limit wieku), które nie mogą sobie pozwolić na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na komercyjnych warunkach.

Wysokość dopłat do kredytów

Dopłaty można będzie uzyskać tylko dla umów zawartych przed 2025 r. Ich wysokość w ramach programu Mieszkanie na Start ma być uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego.

Dopłaty do kredytu mają obniżać wysokość oprocentowania do:

• 1,5% – dla 1-osobowego i 2-osobowego gospodarstwa domowego,
• 1% – dla 3-osobowego gospodarstwa domowego,
• 0,5% – dla 4-osobowego gospodarstwa domowego,
• 0% – dla 5-osobowego lub większego gospodarstwa domowego, a także w przypadku kredytów udzielanych w formie konsumenckiej na pokrycie kosztów partycypacji w SIM/TBS albo wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.

Chcesz kupić droższe mieszkanie? Możesz wziąć wyższy kredyt, ale dopłata będzie obowiązywała tylko do podanej powyżej kwoty.

Przykład 1.

Jeśli pani Agata mająca 2-osobowe gospodarstwo domowe, zaciągnie kredyt na kwotę np. 450 tys. zł, przekroczy ustawowy próg (czyli 400 tys. zł). Chociaż wciąż może uzyskać dopłatę, zostanie ona obliczona dla kredytu w wysokości 400 tys. zł.

Limit dochodu

Dopłaty do kredytu mają również uwzględniać kryterium dochodowe. Zarobki gospodarstwa domowego nie powinny przekraczać:

• 1-osobowe – 10 tys. zł brutto,
• 2-osobowe – 18 tys. zł brutto,
• 3-osobowe – 23 tys. zł brutto,
• 4-osobowe – 28 tys. zł brutto,
• 5-osobowe – 33 tys. zł brutto.

A gdy zarabiasz więcej? Nadal możesz ubiegać się o dofinansowanie. Jednak gdy przekroczysz limit, za każdą złotówkę nadwyżki dopłata będzie pomniejszana o:

• 50 groszy – dla gospodarstwa jednoosobowego,
• 25 groszy – dla gospodarstwa 2-osobowego lub większego.

Przykład 2.

Jeśli masz dwuosobowe gospodarstwo, którego dochody wynoszą łącznie 20 tys. zł, przekraczasz limit o 2 tys. zł. Twoja dopłata zostanie pomniejszona o 500 zł (25 groszy x 2000 = 500 zł).

Mieszkanie na Start – bardziej dostępne i na prostych warunkach

Mieszkanie na Start – dla kogo jest przeznaczone? Program dopłat do pierwszego mieszkania ma być skierowany do:

• singli poniżej 35 roku życia,
• osób, które mają co najmniej jedno dziecko (bez limitu wieku),
• osób, które nie miały i nie mają własnej nieruchomości (z pewnymi wyjątkami dotyczącymi m.in. darowizn),
• osób, które mają jedno mieszkanie, a w skład ich gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci,
• dwóch osób, które łącznie mają udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do jednego lokalu, np. obie po 25% udziału,
• osób, które chcą pokryć kredytem hipoteczny koszty partycypacji w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM) albo w towarzystwie budownictwa społecznego (TBS).

Warunki Mieszkania na Start są bardziej przystępne niż te obowiązujące w zakończonym programie Kredyt 2 procent.

Program Mieszkanie na Start – nie tylko dla młodych

Program Mieszkanie na Start ma być dostępny dla szerszej grupy odbiorców. Nie ma również kilku istotnych ograniczeń, które występowały przy Kredycie 2 procent.

Sprawdź najważniejsze zmiany.

• Limit wieku (35 lat) obowiązuje tylko dla singli. Nie dotyczy par z dziećmi.
• 5-osobowe lub większe gospodarstwo domowe może ubiegać się o dopłatę do kredytu, nawet jeśli już ma własne mieszkanie.
• Kredyt może wziąć razem dwójka singli, czy tzw. konkubentów – nie ma wymogu bycia w związku formalnym.
• Nie obowiązuje limit ceny nieruchomości.
• Nie ma limitu wkładu własnego – czyli można nie mieć go w ogóle.

Program cały czas jest w fazie planowania. To oznacza, że jego niektóre warunki i kryteria przyznawania dopłat do kredytów mogą ulec zmianom.